「エリアマネジメント」と「家守」

会議出席履歴

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■２月２３日（月）　１４：００～16：00　明日の七番地区を考える会　（at/ Ｉ’ｍ専門店街１０階 Ｉ’ｍホール）
　・「北九州市の再開発」パンフレットに沿って勉強。
　・現在の「勉強会」から次の「研究会」体制へとどうやってステップアップするか。。。。 

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■２月２４日（火）　14：00～15：40　第５回エリアマネジメント計画策定専門部会

会議時間のほとんどはコンサルタントからの「小倉都心エリアマネジメント計画策定事業報告書（案）」の説明でしたので、内容の詳細については割愛します。

新しい用語として「家守」という言葉が登場してましたので、それについて説明しておきます。
上に「新しい」と書きましたが、ＮＨＫビジネス未来人では2006年1月に放映されていますので「家守」そのものがそれほど新しい概念と言うわけではありません。

　◆ビジネス未来人　“家守”がビルを再生する
　　http://archives.nhk.or.jp/chronicle/B10002200090601140030101/

　◆ＲＥＮプロジェクト
　　http://www.ren-base-uk01.net/project/index.shtml

「家守」とは何か、について整理して説明されているのは下記（↓）あたりでしょうか。

◆『現代版家守』による未利用・低利用不動産の有効活用、これにより創出される空間を用いた人材誘致・育成、これら人材を活用した産業振興　（㈱アフタヌーン・ソサエティ）
　http://www.furusato-zaidan.or.jp/navi_05/resources/saisei_17.pdf

◆家守とは？　（MORIOKA3rings.llc）　
 http://morioka3rings.main.jp/modules/tinyd1/index.php

盛岡のホームページがチャート図に整理されていてとても分かり易いですね。チャート図中に 「エリアマーケティング」 「エリアマネジメント」 「プロパティマネジメント」 「テナント仲介」 「地域プロモーション」 と書かれてあることからもわかるように、「家守」というこてこての日本語ではありますが今回の会議の目的である「エリアマネジメント」とほぼ同義語と言っても良いかと思います。「エリアマネジメント」の中でも特に個別不動産の「プロパティマネジメント」に特に焦点を当てた実践活動という感じでしょうか。

ま、言葉は「エリアマネジメント推進組織」でも「家守」でもどちらでも良いのですが、要は、いったい小倉中心市街地の場合に実際にそれを「誰が」責任をもってやるのかを決めないことには先に進まないわけです。
で、今回のエリアマネジメント計画策定専門部会においては、そこのところが先送りになったというか何と言うか。。。。

とにかく、抽象的な議論ばかりしていても仕方ないので、魚町をケーススタディとして具体的な活動を並行して行おうと思います。

上記のアフタヌーンソサエティの資料にも、 

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作業プロセス・・・空間整備、維持、管理、テナント誘致、支援、地域交流促進の一体的提供

① 未利用、低利用空間の調査
未利用、低利用不動産（建物、土地など）を調査し、利用可能な不動産とその特性を把握する

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…と書かれてありますように、まずはエリア内の不動産（建物、土地など）の状況を調査し、それをデータベース化し、特性を把握するところから始める必要があるかと思います。